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从开发模式上来看：现在中国房企发展的瓶颈依然是***，资金链成为房企开发项目的风险所在。过去十年房企的开发模式以快速周转模式为主，也就是买地、卖房、再买地、再卖房。短期来看，快速周转模式可以加快资金周转，二手房出售，有助于缓解资金链紧张状况，但一旦市场发生重大波动，反而会加剧资金链紧张状况。

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所谓地产公司，是指从事地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、***核算的经济***。受所经营产品和服务特殊性的影响，同其他行业的公司相比较，地产公司有以下几方面特征：经营对象的不可移动性不管是房地产开发公司、中介服务公司还是物业管理公司，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性的服务性无论地产开发公司、地产中介咨询服务公司，还是物业管理公司，从其业务活动的性质来看，主要是提供某种服务。

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保证房地产开发的质量，咸宁二手房，途径很多，但认真贯彻ISO9000标准，推行质量认证，的确是一条必由之路。在立项过程中，要服从城市的整体规划和区域规划，充分尊重规划部门的意见，对标书和合同要严格评审。